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appartement à vendre 3 pièces - 60,83 m2 LIMOGES - 87

Ref : 12

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.83 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ESCAPADE"

Découvrez votre nouvel havre de paix au bord de la Vienne à Limoges ! Cet appartement unique est situé dans une charmante maison des années 1800 divisée en deux à la verticale. Il offre une intimité et un cadre paisible mélangeant charme de l'ancien et rénovations récentes.
S'étendant sur trois niveaux, cet appartement entièrement rénové vous accueille avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier est également disponible, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos provisions ou pour installer une machine à laver.
Au premier étage, vous découvrirez l'espace nuit avec deux chambres accueillantes, une salle d'eau et une toilette indépendante.
Le dernier étage réserve une agréable surprise avec ses combles aménageables. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un bureau, une salle de jeux pour les enfants ou même une suite parentale.

L'appartement bénéficie d'un accès allant au bord de Vienne, vous permettant de profiter de la nature à deux pas de chez vous.
De plus, sa localisation idéale vous permet de rejoindre facilement les commodités, les commerces et les transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 60,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur à panneaux rayonnants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 659 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2618kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/06/2023

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