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maison à vendre 4 pièces - 117,13 m2 NOUIC - 87

Ref : 339

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.13 m2 - NOUIC - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'OPPORTUNITE"

Découvrez cet ensemble immobilier unique à Nouic, offrant une maison principale lumineuse d'environ 115m² comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Adjacente, une charmante petite maison indépendante d'environ 45m² avec une cuisine, 2 chambres, un salon et une salle d'eau avec W.C.
Le tout nécessitant des travaux.
Offrant un potentiel exceptionnel, cet ensemble est idéal pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une résidence principale avec possibilité de revenu locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 117,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Garage (27,6 m2)
    • Piece (10,0 m2)
    • Piece (34,6 m2)
    • Escalier (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 520 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)359100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/01/2023

Bien proposé par Lise fabre EI, agent commercial (RSAC 843999467)

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