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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 LIMOGES - 87

Ref : 485

249 990 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE SILENCE S'ECOUTE..."

Haute-Vienne. LIMOGES.

Dans un quartier très calme à l'écart de la rumeur de la ville, et pourtant à seulement 10 minutes de l'hyper centre, venez découvrir cette séduisante maison, qui vous est présentée par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Habitable de suite, sans travaux, dans un état d'entretien absolument impeccable, et entourée de verdure, elle pourra faire le bonheur de votre famille.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, cuisine indépendante équipée, un bureau, trois chambres de tailles généreuses, une salle de bains et un WC.
En rez-de-jardin, un niveau de vie complet peut être envisagé, puisque vous profiterez d'une quatrième chambre de plus de 10 m², une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Encore en rez-de-jardin, un espace buanderie, la chaufferie, une cave/réserve et deux garages sont à votre disposition.

Le jardin très plaisant, comprend un espace potager qui fera la joie de petits et grands, si votre « tribu » apprécie les plaisirs du jardinage et de la cueillette.

La maison est équipée de double vitrage sur toutes les ouvertures (bois et PVC), le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et l'isolation des combles est récente, ce qui permet des consommations très maitrisées.

La localisation est un atout majeur : des arrêts de bus sont à une distance de marche, pour les familles avec des enfants, des écoles et un collège sont également à une courte distance et pour les courses vous trouverez à seulement 4 minutes une galerie commerciale avec différents types de magasins, restauration, pharmacie, bureau de poste, etc et aussi un hypermarché.
Pour les balades et des moments de détente, vous avez deux parcs à proximité, à environ 500 mètres.

Voici une belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, agréable et pratique à la fois.

Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 138 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine dété (10,3 m2)
    • Cave (14,8 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Garage (36,2 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22469kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 03/11/2021

Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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