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maison à vendre 6 pièces - 124,37 m2 LIMOGES - 87

Ref : 23

245 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.37 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"ÉVOLUTION"

Découvrez cette jolie maison de ville à LIMOGES dans le secteur Louyat, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété a été construite en 1958, et agrandit en 1968 offrant un intérieur spacieux et fonctionnel.

En effet, cette maison d'environ 124m² se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand dégagement avec un coin bureau et un coin dressing pour vous offrir un espace de rangement optimal. Une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents à cet étage.

Un garage complète ce bien, répondant ainsi à vos besoins de stationnement.

Côté pratique, la maison est entourée de commodités. À seulement 3 minutes à pied, le Carrefour Market facilite vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Groupe Scolaire La Bregère à seulement 100 mètres.

Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec notamment les lignes de bus 2, 14, 20, 21, D10 à l'Arcades (300m), assurant une connexion aisée à l'ensemble de la ville et ses alentours.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158,1 m2
  • Surface habitable : 124,4 m2
  • Surface terrain : 341 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,0 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (20,2 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 4 (7,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1968
  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22941kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 19/03/2024

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