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maison à vendre 3 pièces - 90 m2 LIMOGES - 87

Ref : 428

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 90.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

« LA TOILE BLANCHE «

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES.

Charmante petite maison de ville, nichée dans un quartier calme à proximité du centre, présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Située idéalement à quelques pas d'une variété de commerces accessibles en 10 minutes à pied, et des écoles à une distance de marche de 5 minutes, cette maison vous assure un quotidien pratique et agréable.

Elle propose au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec la cuisine attenante, et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC intégré.
A arrière, vous profiterez d'une terrasse et dans grand jardin.
Une cave et un grenier avec potentiel d'aménagement sont aussi à votre disposition.

Les déplacements en ville vous seront facilités par la proximité de lignes de bus. De plus, la Gare de Limoges Bénédictins est à une courte distance.
Bien que nécessitant d'une rénovation, cette maison, est une toile blanche prête à accueillir vos idées pour se transformer en votre nid douillet.

Nous sommes impatients de vous la faire découvrir !

Sa situation privilégiée et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie urbaine confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 418 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur bois + gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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