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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 PANAZOL - 87

Ref : 374

265 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - PANAZOL - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA COSSUE"

Haute-Vienne. PANAZOL.

Charmante maison, située au cœur de PANAZOL, à deux pas de la Mairie et de tout le vaste éventail de commodités qui l'entourent, elle vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

Elle se constitue au rez de chaussée d'une entrée, salon/séjour de 35 m² avec cheminée/insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, salle de bains et WC séparé.
A l'étage vous profiterez de deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers.
Une belle terrasse à l'arrière de la maison, accueillera vos repas de famille en plein air.
Le sous-sol complet semi enterré, offre un garage double et de vastes espaces à multiples usages.

La maison est fonctionnelle dans sa globalité, mais mériterait un rafraichissement pour la faire basculer dans des codes plus actuels, ce qui ouvrira libre cour à votre imagination pour y créer le cocon de vos rêves.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des écoles à 600 mètres, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Le dimanche, vous aurez le plaisir de vous déplacer à pied au marché pour faire le plain de bonnes choses.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de la Beausserie est à une courte marche, offrant un espace vert pour des moments de détente en famille. Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Croix Finor à 500 mètres, desservi par les lignes 19, 60 et 61, facilitant vos déplacements.

Le remplacement des actuels convecteurs électriques sera à prévoir.

Cette belle maison, présentée par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier, n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 651 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (15,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dressing (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2721 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/02/2024

Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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