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immeuble à vendre 193 m2 LIMOGES - 87

Ref : 78

298 000 €

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immeuble à vendre - 193.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LES PONTICAUDS"

Nous vous proposons cet ensemble immobilier de rapport situé en bords de Vienne :

Une maison d'environ 107 m² qui vous offre :

Un Rez-de-chaussée comprenant : un garage pour votre véhicule, une salle d'eau et une cave.

Un premier étage comprenant : un séjour, une cuisine aménagée et équipée et des WC.

Un second étage comprenant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

Mais ce n'est pas tout ! À l'arrière de la maison, vous découvrirez un immeuble comprenant trois appartements de Type 2 d'environ 30 m², tous loués et rénovés avec soin. Ces appartements disposent également d'un accès à une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Les loyers de ces appartements s'élèvent à 350, 360 et 410 euros, charges comprises, vous offrant ainsi une opportunité intéressante de revenus supplémentaires.

Avec cette propriété unique, vous pouvez profiter d'un cadre de vie paisible tout en générant un revenu locatif.

Alors n'hésitez plus et venez découvrir cette maison idéalement située en bords de Vienne, une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2468 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37661kWh/m2.ankg CO2/m2.an376 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/07/2022

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