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maison à vendre 4 pièces - 81 m2 LE PALAIS SUR VIENNE - 87

Ref : 316

166 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - LE PALAIS SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"LA PERCHEE"

Découvrez cette charmante maison "perchée" en hauteur, offrant une agréable vue dégagée, y compris sur la Vienne, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Idéale pour ceux qui cherchent le calme de la campagne au pied de la ville et qui aiment personnaliser leur espace, cette résidence peut devenir le foyer de vos rêves, avec quelques rafraîchissements et votre touche personnelle.

La surface habitable se trouve sur un seul niveau, de plain-pied sur l'arrière de la maison, se composant d'entée, pièce de vie double, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
Vous profiterez d'un accès direct de la cuisine à la terrasse pour organiser de façon pratique les moments de convivialité à extérieur.

Cette maison promet confort et intimité. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC dernière génération, le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par une chaudière assez performante (10 ans), et la configuration du jardin vous permet de vous sentir vraiment chez-vous.

Un garage est disponible pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez trois surfaces commerçantes à moins de 4 minutes en voiture. Des établissements scolaires, tels que l'École Aristide Briand et le Groupe Scolaire Jules Ferry, sont accessibles en quelques minutes, garantissant une routine facile pour votre famille.

Pour les amoureux de la nature, la Vienne est à deux pas, avec sa base nautique à 5 minutes à pied de la maison, ainsi que d'autres agréables espaces verts, offrant d'innombrables occasions de détente en plein air pour toute la famille. De plus, la maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

Voici une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant de la tranquillité et de la beauté de son environnement.
Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie paisible et pratique à la fois.

Contactez-nous pour la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Surface terrain : 919 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,5 m2)
    • Pièce de vie (23,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1454 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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