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maison à vendre 3 pièces - 85,20 m2 ST PRIEST SOUS AIXE - 87

Ref : 291

179 950 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.2 m2 - ST PRIEST SOUS AIXE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"LA TOILE VIERGE"

Haute-Vienne. SAINT PRIEST SOUS AIXE.

Dans un cadre bucolique et ressourçant, en bordure de la Vienne, à SAINT PRIEST SOUS AIXE, venez découvrir sans tarder cette charmante maison en pierre, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Offrant une tranquillité inégalée et entourée de vastes espaces verts, cette propriété de plus de 31 000 m² promet un potentiel incroyable pour ceux désirant laisser libre cours à leur imagination, puisque en plus de la maison principale, une énorme grange attend d'être entièrement rénovée.
Bien que la maison principale nécessite un rafraîchissement, ses fondations solides et son isolation partielle en double vitrage offrent déjà un excellent point de départ pour créer votre havre de paix.

Le rez-de-jardin est actuellement un espace de stockage et garage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont au bois, ce qui vous permet des économies importantes, tout en assurant un confort optimal et un respect environnemental non négligeable.

Située idéalement, la propriété se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Pont de la Gabie, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Verneuil-sur-Vienne est à peine à 1 minute en voiture, promettant une connexion aisée avec les environs.

Les commodités locales ne manquent pas, avec un éventail de commerces, écoles, restaurants et boulangeries à proximité, sans oublier les parcs et forêts environnants pour les amoureux de la nature.

Voici une belle toile vierge prête à accueillir vos idées et vos multiples projets.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un environnement paisible au cœur d'un beau paysage champêtre.

Vous n'êtes pas à l'abri d'un immense coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Surface terrain : 31 115 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (15,6 m2)
    • Pièce de vie (29,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Piece (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Imprenable

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sols, murs, salle de bains
  • Taxe foncière : 1547 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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