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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,81 m2 LIMOGES - 87

Ref : 122

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.81 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"LE MOZART"

À SAISIR RAPIDEMENT !

Nous vous proposons, en exclusivité, QUARTIER OUEST DE LIMOGES, SECTEUR BAUDIN/ERNEST RUBEN (quartier tranquille et prisé de LIMOGES), au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, un appartement à rénover de type 3 qui vous offre :

Une entrée avec placard de rangements, une cuisine indépendante que vous pouvez ouvrir sur le séjour, un séjour lumineux donnant directement sur un balconnet avec vue dégagée, une salle à manger/chambre, un couloir desservant un deuxième placard de rangements, une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

De plus vous pourrez profiter d'une cave, d'un séchoir et d'une place de parking extérieure.

Vous apprécierez la proximité du centre ville (10 minutes à pied) et des transports en commun avec les arrêts de bus Avenue Foucaud (lignes 10 et 21) et Baudin (ligne 2 et D10) à quelques minutes à pied. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City, ALDI et Coop sont à moins de 8 minutes de marche, des établissements scolaires tels que le Collège Ozanam et l'École primaire Ozanam à 600 mètres ou encore restaurants, boulangeries, banques, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour vos moments de détente vous vous trouverez également à deux pas du jardin de Nazareth.

Si vous recherchez un secteur prisé, la tranquillité, et la proximité du centre-ville de Limoges, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

À savoir : vous profiterez d'un double vitrage PVC, le chauffage et l'eau froide sont collectif en revanche la production d'eau chaude se fait au moyen d'un chauffe-eau.
Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement, salle d'eau, cuisine et électricité.

Quote part du budget annuel : 1160€
Nombre total de sociétaires : 40

Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : parties communes (2 ans)
  • Travaux à prévoir : toiture
  • Charges / mois : 138 €
  • Taxe foncière : 1079 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 29/05/2024

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