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Maison à vendre 5 pièces - 95,63 m2 ST PRIEST TAURION - 87

Ref : 2238

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

"LE CLOS DES SAISONS"

[BIEN RARE, OPPORTUNITÉ À SAISIR]

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-PRIEST-TAURION, cette maison de plain-pied à rénover, située dans un environnement paisible !

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie et d'un dégagement desservant trois belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 550 m², entièrement plat, arboré, clôturé et entretenu. Des arbres fruitiers et deux garages complètent cet ensemble.

Ses points forts : une vie de plain-pied, un cadre agréable et une belle parcelle plate.

Les travaux à prévoir : remplacement de la fosse septique et du système de chauffage, rénovation de l'installation électrique, remplacement de certaines menuiseries et rafraîchissement général des peintures, sols, cuisine et salle d'eau.

Pour une première acquisition ou pour préparer votre retraite, cette maison offre une belle occasion de créer un intérieur à votre image, dans un cadre paisible.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

[UN REPORTAGE DE 39 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 2 551 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chaufferie (3,7 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Salle deau (4,0 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Véranda (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 825 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37084kWh/m2.ankg CO2/m2.an366 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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