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Maison à vendre 5 pièces - 90,52 m2 COUZEIX - 87

Ref : 1511

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.52 m2 - COUZEIX - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LA MAISON AUX MILLE SOUVENIRS "

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de Couzeix, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison entièrement rénovée est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Accessible de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un spacieux salon équipé de rangements intégrés, créant un espace convivial et fonctionnel pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne et pratique.

Côté prestations, cette maison se distingue par ses équipements récents pensés pour le confort et les économies d'énergie, une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, entretenue chaque année depuis sa mise en service, complétée par un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. Vous bénéficierez également de volets roulants solaires centralisés, apportant confort d'utilisation et modernité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa porte de garage motorisée, facilitant le stationnement tout en offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le garage offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins ; chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs, un véritable plus pour accompagner les projets de vie de ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec vue dégagée, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou les instants de détente en toute tranquillité. Un potentiel d'aménagement supplémentaire séduira les futurs propriétaires. Il est tout à fait envisageable de créer une belle terrasse sur pilotis avec escalier en remplacement du balcon arrière, afin de profiter pleinement de l'extérieur et de valoriser encore davantage les espaces de vie.

Entièrement rénovée, cette maison allie charme, modernité et confort énergétique. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

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Vue globale

  • Surface totale : 90,5 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel pac
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1661 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1074kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elina limousin EI, agent commercial (RSAC 991762121)

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