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Maison à vendre 3 pièces - 58,35 m2 ST PRIEST TAURION - 87

Ref : 1087

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 58.35 m2 - ST PRIEST TAURION - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"LE HAVRE DE SAINT-PRIEST"

A VENDRE !

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied située à Saint Priest Taurion, à 18min du centre de Limoges, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un espace de vie intimiste et fonctionnel.

Avec ses deux chambres, elle offre un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et au partage.

L'absence de vis-à-vis sur le terrain de près de 500m² assure une tranquillité et une intimité appréciables, tandis que les deux places de stationnement devant la maison facilitent les allées et venues.

Le bien, d'une surface habitable de 58m², avec possibilité d'agrandissement, est proposé en vente sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. La disposition des pièces, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC, répond aux besoins essentiels d'un quotidien agréable.

La maison bénéficie d'un environnement familial et calme, propice à une qualité de vie appréciable. Pour les familles, la proximité d'une crèche à quelques minutes à pied constitue un atout non négligeable. La tranquillité des lieux, associée à l'absence de bruits de la ville, offre un cadre de vie serein et paisible. Cette maison de plain pied à Saint Priest Taurion est une opportunité unique de vivre dans un espace fonctionnel et apaisé, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en conservant une certaine proximité avec les commodités essentielles.

Une opportunité à ne pas manquer !

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Surface terrain : 496 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 09/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne watson EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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