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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 LIMOGES - 87

Ref : 501

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ATYPIQUE"

Limousin. Haute-Vienne. LIMOGES.

RARE !
Maison des années 30 en copropriété, situé dans le secteur ouest de la ville, présenté par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.

Deux propriétaires uniquement et les deux propriétés sont parfaitement divisées. Aucun lot n'a de jouissance commune.
Le syndic est bénévole.

Le charme de la pierre apparente et de beaux parquets chêne, sont bien présents.

Constituée d'une spacieuse entrée avec buanderie au rez de chaussée, au premier étage vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour double exposition, très lumineux, deux chambres une salle d'eau et le WC séparé. Le dernier étage vous offre une troisième chambre de 14 m² environ, un bureau et un grenier de 22 m².
Une grande cave de 15 m² et un garage de 23 m² complètent l'ensemble.
Le jardin totalement privé, a une surface de 257 m².

La maison est équipée de double vitrage PVC sur toutes les ouvertures et de volets roulants électriques. La chaudière au gaz de ville est de 2020, et la salle d'eau a été refaite en 2023.

Ce bien de 105 m² de surface habitable ravira tous ceux en recherche d'espace, charme et le confort d'être à côté des commodités.
A visiter sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Grenier (22 m2)
    • Garage (22,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Meulière
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 305,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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