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Maison à vendre 10 pièces - 237,57 m2 LIMOGES - 87

Ref : 461

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 237.57 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA VILLA RABAUD"

À proximité du secteur recherché du MOULIN RABAUD à Limoges, venez découvrir cette superbe maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal.

D'une surface d'environ 238 m² habitables, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle est répartie sur deux niveaux, avec 6 chambres permettent à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un très vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez toutes les autres chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains, et un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central performant grâce à une chaudière granulés/bois, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium garantissant une excellente isolation.

À seulement quelques minutes des commodités et à 400 mètres de la ligne de bus 8, cette maison offre également une vraie praticité au quotidien pour vos déplacements en ville.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et proche de tout.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261,3 m2
  • Surface habitable : 237,6 m2
  • Surface terrain : 1 393 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (71,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Rangement (23 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Salle de jeux (44,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dressing (12,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur bois + granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi + soubassement pierre
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1794 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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