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Maison à vendre 6 pièces - 139,91 m2 LIMOGES - 87

Ref : 309

219 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
247 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 139.91 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LA LUMINEUSE"

Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur sud de Limoges, un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'accès autoroute.
Elle offre de belles prestations modernes : double vitrage PVC, chaudière neuve, volets roulants électriques, et bien plus encore.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie autonome et fonctionnel, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, d'une chambre, d'une spacieuse salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le tout est édifié sur une parcelle de 454 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Venez vite la découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,9 m2
  • Surface habitable : 139,9 m2
  • Surface terrain : 454 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle à manger (21,4 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • Séjour-Cuisine (26,8 m2)
    • Dégagement 2 (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19539kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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