maison à vendre 7 pièces - 165 m² RILHAC RANCON - 87

"LA DÉSIRÉE "

Limousin. Haute-Vienne. RILHAC RANCON.

A seulement 15 minutes de Limoges, et à 5 minutes des commodités, dans un paisible coin de campagne, Century 21 Atrium Immobilier vous propose une charmante longère limousine, datant du XIXème siècle, rénovée soigneusement au fil des dernières années. La beauté de la pierre, des poutres apparentes et le bon goût que vous constaterez dans toutes les pièces, peuvent ne pas vous mettre à l'abri d'un coup de cœur.
Cette belle et solide bâtisse, dans un état impeccable, se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée avec cheminée/insert, qui distribue le séjour/salle à manger et les deux pièces complémentaires venant juste d'être finies. Ces deux nouvelles pièces, de 26 et 13 m², permettent de créer un niveau de vie complet de plain-pied. Encore en rez de chaussée vous trouverez la cuisine indépendante, qui reste équipée, attenante au séjour, une salle d'eau/buanderie et un WC.
L'étage dispose de trois chambres, un dressing et une vaste salle d'eau avec WC intégré.
A l'abri de tous les regards, à l'arrière, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, avec une partie arborée et une belle terrasse ensoleillée. Le jardin est accessible directement depuis la maison et également depuis la grange attenante, qui elle comprend un espace garage avec porte motorisée, une cave et une surface complémentaire avec potentiel d'aménagement en surface habitable.
La toiture de la grange a été refaite il y a 5 ans.
Concernant l'isolation, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et les combles ont été isolés en septembre 2021. La considérable épaisseur de ses murs en pierre apporte un appréciable confort thermique en été, atout non négligeable par les temps qui courent.
Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation, récente.
La maison est raccordée à la fibre optique et au réseau d'assainissement collectif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr