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Maison à vendre 5 pièces - 360 m2 LIMOGES - 87

Ref : 102

470 250 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 360.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LES FLEURS DU COIN"


Haute-Vienne. LIMOGES.

Venez découvrir un ensemble immobilier en cœur de ville, constitué d'un appartement duplex type 5 de 154m² et d'un local commercial/bureaux d'environ 200m², avec un énorme potentiel de transformation, qui vous est présenté par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
L'appartement offre au premier niveau une vaste pièce de vie de plus de 50m², et une cuisine indépendante aménagée et équipée, les deux donnant accès à une belle cour intérieure sans vis-à-vis. Un WC est disponible également à ce niveau.
Le deuxième niveau se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC intégré, une salle d'eau et un troisième WC.
L'appartement est doté d'un chauffage central au gaz de ville.

La localisation de cet ensemble est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la Mairie, et à une très courte distance de marche de toutes les commodités du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 360 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Pièce de vie (52,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (9,0 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Palier (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3290,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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