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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 357 m2 ST JUNIEN - 87

Ref : 2229

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 357.0 m2 - ST JUNIEN - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LES P'TIT BIDULE"

[APPARTEMENT DE TYPE 4 + LOCAL COMMERCIAL]

Au cœur de l'hypercentre de Saint-Junien, découvrez ce magnifique appartement d'environ 136 m², alliant charme de l'ancien, authenticité et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de ce bien, où parquet ancien, pierres apparentes et boiseries se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet.

L'appartement offre de généreux espaces de vie avec une cuisine ouverte, ainsi que trois belles chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un véritable atout supplémentaire : un vaste espace en rez-de-chaussée d'environ 109 m² laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour la création d'un local commercial, l'exercice d'une activité professionnelle ou encore la réalisation d'un superbe duplex aux volumes exceptionnels.

Un bien atypique avec beaucoup de potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.

Un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien rencontre une multitude de possibilités !

À SAVOIR : Le DPE affiché dans cette annonce concerne uniquement l'appartement. Le local commercial, dépourvu de système de chauffage, n'est pas soumis au DPE.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Quote part du budget annuel : 0€
Nombre de lots : 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 357 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement (180 m2)
    • Local commercial (177 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Véranda
  • Poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : BEAUCOUP DE CHOSE ON ETE FAIT PAR MR ET MME MAIS RIEN SOUS GARANTIE

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19235kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 12/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2998,0 € et 4056,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan foussette EI, agent commercial (RSAC 479416149)

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