Maison à vendre 10 pièces - 177,10 m2 ST LEONARD DE NOBLAT - 87
Ref : 2217
208 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
"LA SPACIEUSE"
Nous vous proposons, sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, cette spacieuse maison d'environ 242 m². Entourée d'un grand terrain arboré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir vos projets.
La première partie s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, et un séjour chaleureux avec insert. Deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée complètent cet espace. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier spacieux offre un espace supplémentaire.
La seconde partie comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains et un atelier pouvant également accueillir un bureau.
Au sous-sol, deux garages, une chaufferie, une buanderie et une cave apportent des espaces pratiques au quotidien. Le chauffage par géothermie, associé à un bon classement énergétique, constitue un véritable atout.
À l'extérieur, une grande parcelle arborée invite à profiter des beaux jours et offre un cadre agréable pour vos moments de détente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de mettre en valeur tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et une maison à faire évoluer au gré de leurs envies.
N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons, sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, cette spacieuse maison d'environ 242 m². Entourée d'un grand terrain arboré, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir vos projets.
La première partie s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille, et un séjour chaleureux avec insert. Deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée complètent cet espace. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier spacieux offre un espace supplémentaire.
La seconde partie comprend un séjour, deux chambres, une salle de bains et un atelier pouvant également accueillir un bureau.
Au sous-sol, deux garages, une chaufferie, une buanderie et une cave apportent des espaces pratiques au quotidien. Le chauffage par géothermie, associé à un bon classement énergétique, constitue un véritable atout.
À l'extérieur, une grande parcelle arborée invite à profiter des beaux jours et offre un cadre agréable pour vos moments de détente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de mettre en valeur tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace et une maison à faire évoluer au gré de leurs envies.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 242 m2
- Surface habitable : 177,1 m2
- Surface terrain : 7 340 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (8 m2)
- Entrée (7 m2)
- Chambre 3 (14 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (12 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Surface sous-sol : 180 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel géothermie géothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Cheminée, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux récents : salle d'eau rénovée
- Travaux à prévoir : fenêtres, décoration.
- Taxe foncière : 1781 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Julien
baptiste
EI, agent commercial (RSAC 839594223)
