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Maison à vendre 4 pièces - 103,39 m2 RILHAC RANCON - 87

Ref : 2210

79 900 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 103.39 m2 - RILHAC RANCON - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"UN AIR D'AUTREFOIS..."

Nous vous proposons, en exclusivité, au cœur de RILHAC-RANCON, à proximité de l'école primaire Jean-Jaurès et des commodités, cette belle maison en pierre à rénover !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine située au-dessus d'une cave, d'un salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres en enfilade, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'une des chambres dispose également d'un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou de coin jeux.

Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. À noter : leur accès présente une faible hauteur sous plafond.

Une parcelle de terrain non attenante d'environ 37 m² complète ce bien.

Les travaux à prévoir : rénovation de l'installation électrique, rafraîchissement général et reprise de la toiture.

À savoir : le chauffage est assuré par deux poêles au gaz et des convecteurs électriques.

Vous recherchez une première résidence principale ou un investissement locatif ? Vous appréciez le charme de la pierre et la proximité des commodités ? Alors contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

[UN REPORTAGE DE 30 PHOTOS EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,4 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 37 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,0 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Grenier (7,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30528kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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