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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,37 m2 LIMOGES - 87

Ref : 2198

113 900 €

  • Honoraires charge vendeur
338 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.37 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE PRIVILEGE DU CHAMP DE JUILLET"

À deux pas du Champ de Juillet, en plein cœur de Limoges, une belle opportunité à ne pas manquer !

Venez découvrir ce superbe appartement de type 2, idéalement situé au 3 étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec porte blindée et grand placard de rangement, d'un séjour lumineux prolongé par une large baie vitrée donnant accès au balcon, d'une agréable cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout : une résidence sécurisée avec double accès, visiophone et gardien, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Possibilité de stationnement au sein de la copropriété.

Un appartement alliant confort, sécurité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Garage (14,1 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 941 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 216
  • Charges courantes par an : 1568,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1004,0 € et 1358,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwann bechade EI, agent commercial (RSAC 982765257)

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