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Maison à vendre 6 pièces - 149,34 m2 LIMOGES - 87

Ref : 2180

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.34 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA MAISON DES PLACES"

Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, ou vous souhaitez créer un immeuble de 3 appartements ? Vous êtes au bon endroit !

Venez découvrir cette charmante maison de ville, secteur ouest de Limoges, construite sur trois étages. Dès l'entrée vous trouverez un garage avec porte motorisée, une cave, et une grande pièce pouvant être aménagé en bureau, studio... grâce à son accès indépendant.

A l'étage vous trouverez un salon, une salle à manger ou une première chambre si vous souhaitez 4 chambres au total, une cuisine/salle à manger, et une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC vous attendent.

Vous découvrirez également un joli terrain, de quoi profiter des beaux jours !

Cette maison à un fort potentiel que vous souhaitiez une belle maison de ville avec de beaux volumes, ou transformer le tout en immeuble avec 3 logements, de 25m², 57m² et 55m².

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 178,2 m2
  • Surface habitable : 149,3 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Piece (24,0 m2)
    • Garage (28,8 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle a manger (6,7 m2)
    • Salon (16,2 m2)
    • Chambre 1 (17,6 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Salle deau (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1743 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28262kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 25/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne watson EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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