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Maison à vendre 7 pièces - 131,73 m2 LA GENEYTOUSE - 87

Ref : 2131

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
322 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 131.73 m2 - LA GENEYTOUSE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA MAISON DES BEAUX JOURS"


LA GENeyTOUSE MAISON DE PLAIN-PIED 132 m² 4 CHAMBRES + BUREAU TERRAIN 2 684 m²

À seulement 7 minutes de Feytiat et 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant 132 m² habitables, dans un environnement calme et privilégié.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

L'espace nuit propose 4 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille.

Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 2 684 m², offrant de beaux espaces pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également de deux grandes terrasses, parfaites pour aménager différents espaces extérieurs : repas en famille, salon de jardin ou moments de détente.

Les + :

Maison récente de 2016
Plain-pied
132 m² habitables
4 chambres + bureau
Salle de bains + salle d'eau
2 WC indépendants
Aucun travaux à prévoir
Terrain plat et clôturé de 2 684 m²
Deux grandes terrasses
À 7 min de Feytiat
À 15 min de Limoges

Une maison familiale, récente et parfaitement entretenue, qui offre le confort du plain-pied tout en bénéficiant d'un très beau terrain à proximité immédiate de Limoges. Une visite s'impose !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 131,7 m2
  • Surface habitable : 131,7 m2
  • Surface terrain : 2 684 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (6,5 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Celier (3,2 m2)
    • Bureau (7,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel pac electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/07/2025

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