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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,77 m2 LIMOGES - 87

Ref : 2059

89 900 €

  • Honoraires charge vendeur
316 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43.77 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ORIGINAL"

Idéal pour les étudiant !

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de LIMOGES, au quatrième étage d'une copropriété sécurisée, un appartement récemment rénové qui vous apportera un réel havre de paix avec une magnifique vue sur la ville.

Traversant, il vous accueille avec une entrée comprenant un placard pouvant s'aménager en dressing et / ou meuble à chaussures.

Vous arrivez ensuite sur un grand séjour apportant une luminosité hors normes grâce à sa fenêtre toute en largeur.

A l'opposé, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace.

Côté nuit, une chambre avec un grand placard vous amène également sur la salle d'eau, équipée d'un lave linge.

L'appartement est vendu avec une cave pouvant stocker ce qui prend de la place.

Ce bien est situé proche des transports en communs, et non loin du centre ville, accessible en quelques minutes, avec possibilité de se garer gratuitement et facilement.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 43,8 m2
  • Surface habitable : 43,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Bac acier
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation exterieure, VMC
  • Charges / mois : 114,6 €
  • Taxe foncière : 719 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 1374,66 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21533kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Célia perrin EI, agent commercial (RSAC 942980384)

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