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Maison à vendre 5 pièces - 181 m2 ST LAURENT SUR GORRE - 87

Ref : 2033

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 181.0 m2 - ST LAURENT SUR GORRE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ATELIER DE PIERRE"

Un bien rare, du caractère et un potentiel incroyable !

Il y a des maisons qui attirent l'œil et puis il y a celles qui donnent immédiatement envie de se projeter.

Située sur la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette belle maison en pierre développe 247 m² de surface totale et offre de très beaux volumes. Un bien avec du cachet, de la présence et surtout de nombreuses possibilités.

Son véritable atout ? Son potentiel.

La partie basse du bâtiment peut notamment permettre la création d'un local commercial, idéal pour imaginer une activité professionnelle, un espace indépendant, un atelier ou encore un projet mêlant habitation et activité.

Un vrai plus pour celles et ceux qui recherchent aujourd'hui un bien qui peut s'adapter à leur projet de vie ou à leur activité.

Et parce que le caractère ne fait pas tout, la maison bénéficie également d'un DPE classé C : une performance énergétique particulièrement intéressante pour une maison en pierre de cette surface.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une cour permettant de bénéficier d'un espace extérieur agréable et pratique.

Si vous recherchez le charme de la pierre, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 282 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Salon (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • WC (6 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Degagement (15 m2)
    • Grenier (11 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel pac electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12712kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 15/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3610,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan foussette EI, agent commercial (RSAC 479416149)

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