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Maison à vendre 6 pièces - 95,71 m2 ST JUNIEN LES COMBES - 87

Ref : 2019

87 900 €

  • Honoraires charge vendeur
306 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 95.71 m2 - ST JUNIEN LES COMBES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

« LA CAMPAGNARDE »

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 95 m² à rénover entièrement située à Saint-Junien-les-Combes.

Construite en 1970, elle offre un cadre de vie paisible avec, à l'étage, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour et salle à manger tous deux très lumineux, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et quatre belles chambres à aménager selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, un grand garage permet de stationner votre voiture, avec des places supplémentaires devant la maison pouvant accueillir en totalité jusqu'à dix véhicules.

Un second garage, idéal comme atelier ou abri de jardin, vient compléter ce bien plein de potentiel.

Cette magnifique maison vous offre un terrain de 1 377m², avec, à quelques pas un petit cours d'eau et des chemins de promenade parfaits pour les beaux jours.

Vous profiterez de l'ensemble des commodités de la ville de Bellac, accessibles en une dizaine de minutes seulement depuis ce bien.

N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement de votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193,7 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 1 377 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle a manger (26,7 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Garage (70,1 m2)
    • Cabanon (27,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Vue Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

  • Travaux à prévoir : Elec, menuiserie, assainissement, decoration...
  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30912kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/09/2025

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