Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,88 m2 LIMOGES - 87
Ref : 1989
83 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 75750€
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Description
"LE SIMOUN"
Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bel appartement type 4 à Limoges, composé d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pas de gros travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une situation très pratique: plusieurs arrêts de bus (lignes 8, 22, 11 et 14) à quelques minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur et du collège AndréMaurois (à 25min). Un parc et plusieurs installations sportives (gymnases et service universitaire d'activités physiques) se trouvent à moins de trois minutes, et un supermarché HyperU est accessible en 4minutes de marche, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Balcon (5,6 m2)
- Degagement (3,0 m2)
- Degagement (4,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 207,1 €
- Taxe foncière : 1172 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 388
- Charges courantes par an : 2484,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Bérangère
lecardeur
EI, agent commercial (RSAC 978683514)
