Maison à louer 3 pièces - 56,84 m2 NIEUL - 87
Ref : 1958
695 €
par mois charges comprises
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Description
"LE HAVRE DE PAIX"
Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison en pierre, située à Nieul, dans un environnement particulièrement calme et agréable, à seulement une vingtaine de minutes de Limoges.
En parfait état, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par de belles pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet et renforcent le caractère authentique de la maison.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif dans un cadre paisible, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à la présence d'un portail.
Deux cabanons de jardin, l'un en pierre et l'autre en bois, viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux et calme, tout en restant à proximité de Limoges.
DISPONIBLE DÈS LE 1ER OCTOBRE !
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison en pierre, située à Nieul, dans un environnement particulièrement calme et agréable, à seulement une vingtaine de minutes de Limoges.
En parfait état, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par de belles pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet et renforcent le caractère authentique de la maison.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif dans un cadre paisible, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à la présence d'un portail.
Deux cabanons de jardin, l'un en pierre et l'autre en bois, viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,0 m2
- Surface habitable : 56,8 m2
- Surface terrain : 317 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour cuisine (22,1 m2)
- Buanderie (1,6 m2)
- Couloir (1,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (16,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Vue Campagne
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Loyer de base : 684,17 € par mois
- Provision pour charges : 10,83 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 625,24 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 454,72 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 170,52 € € TTC
- Dépôt de garantie : 684,17 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
