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Maison à vendre 6 pièces - 196,59 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1941

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

"LES DEUX LOGIS"


À VENDRE MAISON DE CHARME AUX PORTES DE LIMOGES

Située à proximité immédiate de Rilhac-Rancon, venez découvrir cette propriété de caractère datant du début des années 1900, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux éléments de charme.

La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une seconde habitation complète l'ensemble. Idéale pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou encore pour y habiter durant les travaux de la maison principale, elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Entre les deux habitations, une grange offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée selon vos envies : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs ou stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 804 m² entourant la propriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser aux portes de Limoges.


[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196,6 m2
  • Surface habitable : 196,6 m2
  • Surface terrain : 1 804 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle a manger (21,1 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • Sejour cuisine (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34572kWh/m2.ankg CO2/m2.an331 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2026

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