Maison à vendre 3 pièces - 81 m² AIXE SUR VIENNE - 87

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune d'AIXE-SUR-VIENNE, à proximité immédiate du centre, une maison des années 1960/1970 qui vous offre :

- Un rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un dégagement desservant un bureau/petite chambre, une chaufferie et un double garage avec porte automatisée.
- Un étage comprenant un dégagement desservant deux chambres lumineuses et une cuisine aménagée, ouverte sur un beau séjour avec balcon.

Pour compléter ce bien, une belle parcelle de plus de 610 m², arborée et clôturée, vous offrira un agréable espace extérieur avec cabanon de jardin.

À savoir :
- Travaux effectués ces dernières années : changement du poêle à granulés, peintures, isolation des combles à la laine pulsée.
- Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Les anciens radiateurs en fonte sont toujours en place, offrant la possibilité d'installer une nouvelle chaudière ou une pompe à chaleur en les reconnectant au réseau existant. L'ancienne chaudière fioul a été déposée et la cuve neutralisée ; toutefois, les propriétaires ont conservé l'ensemble du circuit de chauffage central afin de faciliter un éventuel nouveau projet de chauffage.
- Le bac receveur de la douche va entièrement être changé.

Si vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison avec jardin, dans une commune dynamique aux portes de Limoges, tout en conservant une enveloppe d'acquisition raisonnable, alors contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr