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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,52 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1924

97 900 €

  • Honoraires charge vendeur
292 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.52 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE THEATRALE"

Idéalement situé dans le centre de Limoges, à proximité de la Place Denis Dussoubs. Venez découvrir ce superbe T2 situé dans une petite copropriété. Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre très spacieuse, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparé. Secteur calme, aucun travaux n'est à prévoir!

À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement (études supérieures à 4min, crèche à 9min) ainsi que de nombreux services de loisirs (théâtre à 2min, salle de sport à 3min, espaces verts à 5min). Le quartier regorge de restaurants, cafés et de commerces (supermarchés et centre commercial à moins de 5minutes), offrant un quotidien pratique et vivant.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 72,2 €
  • Taxe foncière : 640 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 866,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14727kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647,0 € et 875,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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