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Maison à vendre 6 pièces - 208,76 m2 ST JUNIEN - 87

Ref : 1919

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 208.76 m2 - ST JUNIEN - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LA NATURELLE "

Le vrai plus sur la maison ? Piscine, extérieurs au top et grands volumes à l'intérieur.

Sur la commune de SAINT-JUNIEN, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 295 m² où espace, confort et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de 55 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda de 13 m² et une mezzanine qui apporte encore plus de volume et de caractère à l'ensemble.

La cuisine indépendante de 18 m² offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. Elle communique directement avec un impressionnant garage de 86 m² ainsi qu'un vaste sous-sol, idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou tout simplement pour bénéficier d'un espace de stockage exceptionnel.

Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que deux espaces de dégagement qui renforcent le confort de circulation. Une salle de bains et une salle d'eau modernes complètent cet agencement pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une piscine chauffée vous promet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix au quotidien.

Enfin, vous apprécierez la proximité des commodités avec un restaurant accessible en seulement 7 minutes à pied, tout en bénéficiant du calme et de la douceur de vivre qu'offre ce cadre naturel privilégié.

Une propriété rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294,8 m2
  • Surface habitable : 208,8 m2
  • Surface terrain : 10 256 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Veranda (13,1 m2)
    • Degagement (25 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Garage (86 m2)
    • Entrée (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24139kWh/m2.ankg CO2/m2.an233 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120,0 € et 5640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jordan foussette EI, agent commercial (RSAC 479416149)

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