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Appartement à vendre 3 pièces - 75,56 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1902

139 400 €

  • Honoraires charge vendeur
335 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 75.56 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ECRIN CITADIN"

Découvrez ce superbe appartement de plus de 75 m², situé au 4 étage d'une résidence de très bon standing avec ascenseur. vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère particulièrement agréable. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon de plus de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur Limoges.

Côté intérieur, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine séparée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine aussi discrète que fonctionnelle.
Sa localisation constitue un véritable atout : proche des commerces, des services, des transports et des commodités du quotidien, elle permet de profiter pleinement de la vie limougeaude tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.
Une grande cave et une place de stationnement privative viennent parfaire cet ensemble.

Un bien rare à découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,4 m2)
    • Balcon (10,1 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1987

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 14,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 2583,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 05/09/2026

Bien proposé par Lise fabre EI, agent commercial (RSAC 843999467)

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