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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 73,73 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1780

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73.73 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'IMCOMPARABLE"

RARE SUR LE MARCHÉ !

Venez découvrir ce superbe duplex de 74m², idéalement situé dans le quartier des RUCHOUX à Limoges, offrant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour et une entrée fonctionnelle, le tout sans travaux à prévoir et complété d'une cave. Un espace extérieur commun est à votre disposition pour profiter des beaux jours !

Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec plusieurs lignes de bus à moins de 6minutes à pied, ainsi que d'une proximité immédiate d'établissements scolaires (crèche, écoles maternelle et primaire, campus universitaires) et d'infrastructures sportives (salle de fitness et centres sportifs) à moins de 10minutes. Un supermarché se trouve également à 8minutes à pied, garantissant un quotidien pratique.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

(Certaines photos de l'annonce ont été légèrement améliorer grâce à l'IA, afin de maximiser la visualisation du bien)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 116 €
  • Taxe foncière : 1099 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1054,0 € et 1426,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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