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Maison à vendre 4 pièces - 89,48 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1704

129 800 €

  • Honoraires charge vendeur
277 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.48 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA VIE DE PLAIN-PIED"

[À SAISIR RAPIDEMENT]

Nous vous proposons, sur la commune de LIMOGES, dans le secteur prisé de BEAUNE-LES-MINES, au cœur d'un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse et au sein d'un petit square, cette maison de plain-pied d'environ 89 m².

Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et spacieuse avec arrière-cuisine, ainsi que d'un couloir desservant trois belles chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant, avec accès direct à l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 680 m², arborée et entièrement clôturée.

Vous bénéficierez également d'un parking visiteurs situé au sein du square, facilitant le stationnement.

Travaux à prévoir : rafraîchissement général, électricité et menuiseries.

Les atouts : plain-pied, environnement calme, volets roulants électriques, performance énergétique.

À proximité, vous trouverez les premières commodités (écoles, commerces de proximité, services) ainsi que des accès rapides aux axes principaux. Le secteur bénéficie également d'une situation idéale permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Limoges en environ 15/20 minutes.

Si vous recherchez une maison de plain-pied au calme, avec un beau potentiel et proche de Limoges, alors n'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Ce bien est à découvrir uniquement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1317 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1735,0 € et 2347,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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