Maison à vendre 4 pièces - 92,30 m2 ST LAURENT SUR GORRE - 87
Ref : 1641
113 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
"LE CLOS DES BOIS"
Nous vous proposons sur la commune de SAINT-LAURENT-SUR-GORRE, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 4 pièces qui vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², propice aux moments de convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et bien proportionnée, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace à votre image.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11 et 15 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une suite parentale.
Le bien dispose également d'un spacieux garage de 37 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace de loisirs, ainsi que d'une chaufferie de 13 m².
Cette maison, à rafraîchir, représente une opportunité rare de valorisation, permettant de conjuguer charme, confort et personnalisation.
Située à proximité immédiate des commodités arrêt de bus ligne 229 à 7 minutes à pied, terrain de sport à 4 minutes et lieu convivial à 8 minutes elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.
Si vous recherchez la tranquillité sur SAINT-LAURENT-SUR-GORRE, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons sur la commune de SAINT-LAURENT-SUR-GORRE, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale de 4 pièces qui vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², propice aux moments de convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et bien proportionnée, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace à votre image.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, aux surfaces comprises entre 11 et 15 m², idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une suite parentale.
Le bien dispose également d'un spacieux garage de 37 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace de loisirs, ainsi que d'une chaufferie de 13 m².
Cette maison, à rafraîchir, représente une opportunité rare de valorisation, permettant de conjuguer charme, confort et personnalisation.
Située à proximité immédiate des commodités arrêt de bus ligne 229 à 7 minutes à pied, terrain de sport à 4 minutes et lieu convivial à 8 minutes elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.
Si vous recherchez la tranquillité sur SAINT-LAURENT-SUR-GORRE, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 105,2 m2
- Surface habitable : 92,3 m2
- Surface terrain : 850 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Degagement (5 m2)
- Degagement (7 m2)
- Garage (37,5 m2)
- Chaufferie (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 37 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépi
- Placards, poutres
- Cable
- Isolation : Simple vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : bardage 2014 mur nord
- Travaux à prévoir : fenetre + mode de chauffage si jamais fioul pas bien pour l'acqueur
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jordan
foussette
EI, agent commercial (RSAC 479416149)
