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Maison à vendre 4 pièces - 90,36 m2 BOISSEUIL - 87

Ref : 1632

194 400 €

  • Honoraires charge vendeur
279 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.36 m2 - BOISSEUIL - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA TERRASSE DU SOLEIL"

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de plus de 90 m², idéalement située sur la commune de BOISSEUIL, dans un secteur recherché, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée, d'une cuisine, deux salles d'eau, un WC et trois chambres. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également d'un garage extérieur supplémentaire. Ce qui peut vous permettre d'aménager le sous-sol si vous souhaitez plus de place, sans pour autant perdre le garage.

Le tout sur un grand terrain de quasiment 2000m², arboré, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement agréable.

Plusieurs travaux ont été réalisés : menuiseries et volets changés en 2018, chaudière gaz remplacée en 2019, gouttières ainsi que peinture de la façade et des plafonds refaites en 2023.

Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet !

Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,7 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 1 821 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Entrée (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : 2023 goutieres et peintures facade et plafond, menuiseries rideaux 2017, et terasse aussi, chaudiere 2018
  • Taxe foncière : 553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18527kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 03/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 846,0 € et 1144,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne watson EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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