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Maison à vendre 4 pièces - 90,23 m2 CHATEAU CHERVIX - 87

Ref : 1581

124 900 €

  • Honoraires charge vendeur
271 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.23 m2 - CHATEAU CHERVIX - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE NID PAISIBLE"

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune de CHÂTEAU-CHERVIX, à 27 minutes de LIMOGES, une maison de plain-pied d'environ 90 m² qui vous offre :

Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

De plus vous pourrez profiter d'un carport attenant à la maison et d'une parcelle de plus de 1000 m² avec un cabanon de jardin.

À noter :

- Le DPE est classé F en raison de la chaudière fonctionnant au fioul. Celle-ci est pourtant récente, puisqu'elle a été remplacée en 2018. Elle assure à la fois la production de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Toutefois, le fioul étant une énergie fossile, cela pénalise automatiquement la note du diagnostic. Pour sortir du statut de passoire énergétique, il suffirait de remplacer cette chaudière par une pompe à chaleur air/eau.
Concernant la consommation des propriétaires actuels : pour une famille de quatre personnes, la dépense annuelle en fioul s'élève à 951 €, ce qui correspond à environ deux pleins par an. Rapporté au mois, cela représente un budget d'environ 79 €.

- Toiture côté chambres : remplacement de quelques tuiles et réalisation d'une isolation en laine soufflée en 2024.

- Auvent de 4 m x 3 m installé en 2015.

- Présence d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, un atout pratique pour les familles.

[D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Si vous recherchez une maison de plain-pied, bien entretenue et située dans un environnement calme, alors n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • Entrée (10,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 443 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28286kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200,0 € et 4380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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