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Maison à vendre 6 pièces - 165,35 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1544

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
263 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.35 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LA FAMILIALE "

Vous recherchez une maison familiale alliant charme, volumes et espaces ? Cette maison est faite pour vous !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une buanderie, une cave, ainsi qu'à un grand escalier menant aux étages supérieurs.

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour spacieux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, une chambre ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier étage dessert quatre chambres, une salle d'eau et des WC.

L'ensemble est complété par un double garage et un jardin qui dispose d'une pergola, idéal pour profiter de repas et de moments en famille, à l'abri des regards.

Cette belle maison cossue vous séduira par son emplacement privilégié, dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 239,8 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • Garage (29,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Buanderie (22,1 m2)
    • Couloir (10,0 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Pallier (3,6 m2)
    • Couloir (10,7 m2)
    • Debarras (7,2 m2)
    • Palier (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2029 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27440kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 20/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4310,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julian pereira de deus EI, agent commercial (RSAC 989327366)

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