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Maison à vendre 6 pièces - 113,23 m2 ISLE - 87

Ref : 1497

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.23 m2 - ISLE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"LA MAISON DESPERATE HOUSEWIFES"
[RARE]

Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune d'ISLE, dans un secteur prisé et tranquille, une très belle maison de plain-pied d'environ 113m² habitable, et de plus de 195m² de surface totale !
Elle vous propose un grand double séjour lumineux, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de plus de 45m², une salle de bains, un WC séparé, quatre chambres spacieuses, et de nombreux rangements. Deux garages sont également à votre disposition : un au même niveau que la maison, et un autre au sous-sol.
De plus vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1900 m² arborée et clôturée.

À savoir :
Le garage de plain-pied peut facilement être transformé en suite parentale grâce aux arrivées d'eau déjà existantes.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage.
Volets battants en PVC.
Système d'alarme installé.
Toiture et avants-toits en excellent état.
Parquet massif parfaitement conservé.

À l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre de Limoges, tout en étant nichée au calme d'une petite impasse, entourée de verdure et de forêts.
Avis aux amoureux de la campagne : si vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet !

Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (31,8 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1078 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30897kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,0 € et 5990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marianne watson EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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