Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 42,09 m2 LIMOGES - 87
Ref : 1488
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
"LE COEUR DE LIMOGES"
[BIEN RARE]
Situé au cœur du centre-ville de LIMOGES, à deux pas de la basilique Saint-Michel des Lions, découvrez cet appartement T1 bis de 42 m², facilement transformable en T2, au 2 étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
De plus, vous bénéficierez d'une cave privative. Un parking extérieur, accessible à tous, se situe également à proximité et permet de stationner facilement.
Vous apprécierez le chauffage individuel, électricité au norme, ainsi que les fenêtres en double vitrage, offrant confort et tranquillité.
DPE : C + Faibles charges de copropriété !
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre historique, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Quote part budget annuel : 774,81€
Nombre de lots : 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
[BIEN RARE]
Situé au cœur du centre-ville de LIMOGES, à deux pas de la basilique Saint-Michel des Lions, découvrez cet appartement T1 bis de 42 m², facilement transformable en T2, au 2 étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
De plus, vous bénéficierez d'une cave privative. Un parking extérieur, accessible à tous, se situe également à proximité et permet de stationner facilement.
Vous apprécierez le chauffage individuel, électricité au norme, ainsi que les fenêtres en double vitrage, offrant confort et tranquillité.
DPE : C + Faibles charges de copropriété !
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre historique, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
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Quote part budget annuel : 774,81€
Nombre de lots : 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,4 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Entrée (2,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 959 €
- Charges de copropriété : 64,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 775,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637,0 € et 861,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
