Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 42,09 m2 LIMOGES - 87
Ref : 1488
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
"LE COEUR DE LIMOGES"
Situé au cœur du centre-ville de Limoges, à deux pas de la basilique Saint-Michel des Lions, découvrez cet appartement T1 bis de 42 m², facilement transformable en T2, au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une salle de bain, d'un agréable salon-séjour, d'une pièce séparée pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une cuisine récemment rénovée.
Vous apprécierez le chauffage individuel, la rénovation récente de l'électricité, ainsi que les fenêtres en double vitrage, offrant confort et tranquillité.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre historique, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur du centre-ville de Limoges, à deux pas de la basilique Saint-Michel des Lions, découvrez cet appartement T1 bis de 42 m², facilement transformable en T2, au 2 étage d'une copropriété avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une salle de bain, d'un agréable salon-séjour, d'une pièce séparée pouvant faire office de chambre, ainsi que d'une cuisine récemment rénovée.
Vous apprécierez le chauffage individuel, la rénovation récente de l'électricité, ainsi que les fenêtres en double vitrage, offrant confort et tranquillité.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre historique, en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,4 m2)
- Bureau (6,1 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (0,7 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Entrée (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Limitée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 959 €
- Charges de copropriété : 775 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 775,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637,0 € et 861,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
