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Maison à vendre 4 pièces - 114,50 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1481

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
349 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.5 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE TABLEAU LIMOUGEAUD"

Nichée dans un quartier paisible de Limoges. Cette maison vous propose au premier étage, un séjour, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. Des combles aménageables sont à votre disposition ! Le soussol aménagé avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une grande entrée. Un garage et une cave, un jardin.

Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité d'établissements scolaires très bien notés : crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 12minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les familles. La desserte en transports en commun est également assurée, avec plusieurs arrêts de bus à six minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la ville. Un cadre de vie calme, tout en restant bien connecté, fait de cette propriété un véritable havre de paix à Limoges.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193,6 m2
  • Surface habitable : 114,5 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle deau (2,0 m2)
    • Comble amenagable (22,4 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Garage (43,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1865 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2038kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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