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Maison à vendre 5 pièces - 107,73 m2 ST GENCE - 87

Ref : 1475

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
300 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.73 m2 - ST GENCE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA PAISIBLE"

Nichée à SaintGence, cette maison refaite à neuf, vous accueille avec un séjour de 49m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéal pour recevoir famille et amis, et trois chambres dont une spacieuse de 25m² pouvant devenir une suite parentale. Vous disposez d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 91m², complété par une cave de 20m², offre de généreux espaces de stockage et de stationnement, parfaits pour les projets de bricolage ou le rangement saisonnier.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports : l'arrêt de bus Senon (ligne26) se trouve à seulement trois minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les communes voisines. Cette localisation paisible, combinée à la maison prête à vivre sans travaux, constitue un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent à la fois espace, praticité et sérénité.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219,2 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 2 073 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (49,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Garage (91,4 m2)
    • Cave (20,1 m2)
    • Degagement (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28611kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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