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Maison à vendre 4 pièces - 78,25 m2 NEXON - 87

Ref : 1439

134 620 €

  • Honoraires charge vendeur
247 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.25 m2 - NEXON - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA NEXONNAISE"

Venez découvrir, dans un environnement calme et familial sur la commune de NEXON, cette maison de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 78 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un sous-sol complet semi-enterré vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un garage avec porte motorisée pour un stationnement pratique et sécurisé.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l'intérieur selon vos envies.

Le quartier séduit par son calme, sa verdure et sa proximité des commodités : écoles, parcs, et commerces sont accessibles à pied.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à quelques minutes de Limoges, tout en souhaitant façonner un intérieur à leur image.

Contactez nous pour la visiter !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 891 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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