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Maison à vendre 4 pièces - 84,91 m2 AIXE SUR VIENNE - 87

Ref : 1425

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.91 m2 - AIXE SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

LE HAVRE PAISIBLE

Haute-Vienne. AIXE-SUR-VIENNE.

Nichée au cœur d'un quartier très paisible, dans une impasse, voici une séduisante maison, qui vous est présentée en exclusivité par votre agence Century 21 Atrium Immobilier.
Elle vous accueille dès l'entrée avec un espace qui s'ouvre sur un séjour traversant et lumineux, avec accès direct sur une magnifique terrasse ombragée et à l'abri de tous les regards.
La vaste cuisine complètement équipée, est ouverte et conviviale.
Vous profiterez de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet vous offre en plus d'un stationnement pratique, un espace de stockage très conséquent, et un espace buanderie.
Cette belle maison est dans un état impeccable, ayant toujours bénéficié d'un suivi et d'un entretien sans faille. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC.
Un très beau jardin clos et arboré entoure la maison.
À moins de 5 minutes, vous trouverez des espaces verts très appréciés : le parc des Étangs d'Arliquet, et le parc du Sanctuaire NotreDame d'Arliquet. Ces lieux offrent des balades paisibles et un cadre verdoyant, parfaits pour des moments de détente en famille.

Une ligne de bus est accessible à une courte distance de marche, vous permettant une liaison pratique aux commodités du centre-ville.
Cette combinaison de confort intérieur, d'espaces extérieurs agréables et de facilité d'accès aux commodités, fait de ce bien une opportunité à saisir.

Contactez-nous vite pour venir découvrir cette perle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Pièce de vie (25,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Couloir (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1367 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26960kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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