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Maison à vendre 5 pièces - 236,20 m2 LA PORCHERIE - 87

Ref : 1364

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 236.2 m2 - LA PORCHERIE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"HORIZON"

Offrez-vous le confort et l'espace dont vous rêvez avec cette maison de 5 pièces située à La Porcherie, proposant 191 m² habitables.


Parfaite pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie vaste et modulable, cette propriété offre quatre chambres ainsi que de beaux espaces de vie, tels qu'un séjour convivial et une cuisine à aménager selon vos goûts.


À l'extérieur, vous serez séduit par une belle grange, idéale pour un projet d'atelier, de stockage ou d'aménagement complémentaire, ainsi qu'une dépendance abritant un authentique four à pain, témoin du charme d'antan.

À l'arrière de la maison, un agréable verger complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel de rénovation. Entièrement à repenser, cette maison représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image, en choisissant chaque détail ; matériaux, couleurs, aménagements, pour en faire un véritable cocon personnalisé. Laissez parler votre créativité et transformez cette demeure en havre de paix moderne et chaleureux.


Côté localisation, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles : un restaurant convivial à proximité, ainsi qu'une école maternelle et primaire à quelques pas, idéales pour les familles avec enfants.


Ce bien allie tranquillité, praticité et qualité de vie, offrant à ses futurs propriétaires un lieu où il fait bon vivre.


Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 386,9 m2
  • Surface habitable : 236,2 m2
  • Surface terrain : 2 121 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (26,0 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (29,0 m2)
    • Chambre (41,2 m2)
    • Comble aménageable (70 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Degagement (5,7 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Degagement (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricite
  • Taxe foncière : 444 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)77025kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elina limousin EI, agent commercial (RSAC 991762121)

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