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Maison à vendre 4 pièces - 76,21 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1355

171 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 76.21 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"LA SURPRENANTE"

Située dans le cœur de Limoges secteur ouest, cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 76 m², elle comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau, un chauffage avec un pompe à chaleur réversible ainsi qu'une pergola neuve à l'extérieur. Vous apprécierez la proximité avec les établissements d'enseignement supérieurs, tels que l'Université de Limoges, ainsi que les nombreux parcs et jardins à proximité, comme le parc du Roussillon. De plus, vous trouverez des commerces et des restaurants à quelques pas, comme un supermarché Carrefour Market et la brasserie des Émailleurs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et animé. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, offrant une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé dans la ville de Limoges.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,9 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Surface terrain : 2 358 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,8 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel pac electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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