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Maison à vendre 5 pièces - 97,46 m2 AIXE SUR VIENNE - 87

Ref : 1343

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.46 m2 - AIXE SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LA DOUCEUR D'AIXE "


Votre futur cocon à Aixe-sur-Vienne


Située à Aixe-sur-Vienne, cette charmante maison de 97 m² vous séduira par son charme, son confort et son cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 32 m², agrémentée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante et équipée complète cet espace agréable à vivre. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Bien que sans garage, le terrain de 427 m² offre de nombreuses possibilités : créer une terrasse, un espace détente, un potager ou un coin de jeux pour les enfants.

Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des travaux récents garantissant un bien sain : ballon d'eau chaude, isolation et électricité refaits.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, elle représente une opportunité clé en main pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant un bien prêt à vivre dans un environnement agréable.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Celier (6,8 m2)
    • Entrée (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central cheminée bois + électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1649,0 € et 2231,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julian pereira de deus EI, agent commercial (RSAC 989327366)

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