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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114,20 m2 LIMOGES - 87

Ref : 1320

182 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
267 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114.2 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

[L'HAUSSMANNIEN]

[RARE]

Nous vous proposons, dans un secteur très recherché de LIMOGES, en HYPER-CENTRE, plus précisément RUE JEAN-JAURÈS, cet élégant appartement de style haussmannien, plein de charme et offrant un fort potentiel, situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, de deux grandes chambres, d'une salle de bain privative attenante aux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également un petit balcon côté séjour et un accès extérieur côté cuisine.

Cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en bois massif et ses volumes généreux dans chacune des pièces. Une cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.

À noter : un important rafraîchissement est à prévoir.

[D'AUTRES PHOTOS SONT DIPSONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET]

Amoureux de parquet ancien, de hauteurs sous plafond et d'un emplacement premium en centre-ville, n'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien coup de cœur !

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre Agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1723 €
  • Charges de copropriété : 3933 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3933,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23545kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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